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一開始我就想跟各位說 , 借錢真的沒有這麼難
你知道為什麼嗎 ?
答案是 " 管道 " 的問題
就像你跟別人借錢, 你就知道對方大約會借你多少錢, 會不會借你錢
跟人借錢這個管道大部分是看交情
交情這東西 , 說難也真難 , 尤其是 " 不想開口 "的時候
那該怎麼辦呢 ?
答案一樣 " 換一個管道就好 "
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但是有些人急著用錢 ! 有些人沒那麼多時間 !
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(中央社記者黃麗芸台北13日電)台灣outlet戰場號角吹響,繼桃園華泰名品城及林口三井後,麗寶集團今天宣布,位於台中市麗寶樂園度假區內的「麗寶outletmall」將於24日起試營運,年營業額上看60億元。 麗寶集團上午舉行「麗寶outlet mall試營運」記者會,由一手主導規劃、設計的月眉國際開發股份有限公司副董事長陳志鴻對外解說。 陳志鴻指出,「麗寶outlet mall」位於台中市后里區占地200公頃的「麗寶樂園度假區」腹地內,outlet mall首期計畫將於24日試營運、明年1月15日正式開幕,佔地5公頃,將有120個品牌與美食進駐,主打全年2折起的折扣。 同時,估計「麗寶outlet mall」人流可達450萬至500萬人次/年,年營業額可望上看新台幣60億元。 麗寶樂園由探索樂園、馬拉灣水上樂園和五星級福容大飯店3項設施所組成的台灣最大型綜合主題樂園。 陳志鴻說明,「麗寶outlet mall」座落於馬拉灣前方,首期計畫包括有露天式和封閉式mall兩部份,籌備規劃逾3年、投資超過30億元,重金禮聘日本PROD、BAC團隊規劃營運,景觀設計採歐洲地中海菲諾港小風格,搭配西班牙橄欖老樹,外觀相當繽紛。 此外,「麗寶outlet mall」屋頂還規劃全球獨家的寵物狗樂園,提供寵物洗澡、美容和飼育等服務;還有兒童專屬用餐區、北海道物產伴手禮及日本藥妝小物,引進首次海外設櫃的「北海道新發現」和「Sapporo」專賣店,提供200項獨家全台首賣商品。 陳志鴻指出,二期計畫部分,占地約為68公頃,設計規劃將仿日本輕井澤風格,遊憩元素配比將更多,預估工期約1年,但關鍵在招商進度,營運時程仍待規劃。 由於「麗寶outlet mall」主打複合型度假路線,零售占7成、美食占3成,陳志鴻表示,家庭消費者為主要客群,其次為地利之便的過路客到訪,主打好吃、好買、好玩和好景觀等四大特色。 至於如何看待三井將加入中部outlet市場?陳志鴻認為,未來購物除物美價廉外,還要能帶來其他體驗和感受。相對三井中部選址臨海景,可能有大風沙和海風影響客群,「麗寶outlet mall」座落在度假樂園相對占優勢。 不過,位於桃園市中壢區青埔特區的華泰名品城(GLORIA OUTLETS)也來勢洶洶,去年底開幕,第一期引進上百個品牌進駐;第二期擴大營運新增65個新品牌,預計15日試營運、22日正式營運,明年營業額上看70億元。1051213
工商時報【黃惠聆╱台北報潮霖資產 個人小額信貸 銀行台灣銀行小額信貸OK忠訓收費標準導】
9595助貸網 各銀行貸款利率國人近幾年掀起海外購屋熱,歐洲學生宿舍需求大,更吸引國際法人進駐,並包裝成REITs在各國銷售,由於平均年收益率約在6%上下,在成熟國家的負利率環境下吸睛也吸金,不過,受限於法令限制,在台灣只有在OBU才買得到。康業融資代辦費很高
新加坡主權基金GIC今年頻頻收購歐洲各地大學的學生宿舍,繼9月底與GSA全球宿舍集團合資,收購英國6大學生重要城市7,130個宿舍單位後,10月又持續和GSA集團大舉進場布局德國法蘭克福、德勒斯登、柏林、ok忠訓 現金借款利息 辦信貸條件漢堡、慕尼黑等8個學生城市買當地學生宿舍,這情況在法人圈引起關注。
9595助貸網 銀行貸款保人新加坡主權基金為何頻頻買學生宿舍?法人表示,「應是學生宿舍的穩健報酬率」。
萬寶投顧研究部協理陳柏誠指出,目前德國學生宿舍的收益率大約在6~6.5%區間,相較於德國5年期AA投資級公司京城銀行車貸利率債的0.2%桃園機車借款利息、5年期公債-0.46%的利率以及3.5%的股息殖利率比較,德國學生宿舍收益率明顯比其他固定收益產品好很多,因此,受到國際專業投資機構重視。
據了解,GSA是全球唯一在9個國家都有經營學生宿舍的企業集團,更是全球極少數有發行學生宿舍投資策略商品的業者。目前國內雖有業者將類似商品引陽信銀行信貸進台灣,不過因法規限制,這類型商品僅開放予專業型投資人與OBU平台銷售,一般投資人還買不到。
被台灣資產管理機構引進的歐洲學生宿舍基金有兩檔,一檔是在盧森堡註冊,專門投資於全球學生宿舍,根據統計2014年及2015年的年投資報酬率分別是7.05%、4.27%,至10月26日為止,今年來收益率是5%;另一檔是在英國註冊,投資歐洲地區的學生宿舍,今年收益率只有0.84%,不過,去年及前年的收益率都8~9%。兩檔基金績效從成立以來,都呈現跌少漲多的情況,以月績效來看,成立以來,分別只有1或2個月的月績效下跌,績效仍是相對穩健。B555CA231AAEFCC8
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